2000〜2010年築, 専有面積11.56㎡〜31.56㎡の平均販売価格
兵庫県
59.0万円/㎡
前年比-10.2%
神戸市中央区
61.2万円/㎡
前年比-6.6%
ロイヤル神戸三宮
兵庫県神戸市中央区加納町四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩3分
2005年築 / 14階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
1,603万円
74.4万円/㎡
1,041
1,416
1,791
2,166
AI査定結果
推定相場価格
1,603万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,416万円〜1,791万円
65.7万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ロイヤル神戸三宮
1,770万円（82.1万円/㎡）/ 2階 / 21.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,770万円 | 82.1万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/25 | 1,980万円 | 86.8万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2024/11/21 | 1,480万円 | 68.6万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/08 | 2,050万円 | 69.4万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1K | - |
| 2024/07/17 | 1,650万円 | 76.5万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/11 | 2,100万円 | 71.1万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1K | - |
| 2024/06/10 | 2,400万円 | 81.3万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1K | - |
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 86.8万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/27 | 1,400万円 | 64.9万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1K | 西 |
| 2022/06/15 | 3,200万円 | 74.7万円 | 14階 | 42.85㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,770万円 | 82.1万円 | 21.56㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/07 | エステムコート三宮駅前ラドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,750万円 | 92.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,700万円 | 82.7万円 | 20.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/25 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,970万円 | 77.9万円 | 25.29㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2024/06/29 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,690万円 | 63.0万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/25 | エステムコート三宮山手2ソアーレ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,390万円 | 68.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/06/02 | アドバンス三宮4ルシール 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,950万円 | 75.1万円 | 25.98㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 14階建 | - | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/15 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,290万円 | 62.8万円 | 20.55㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/26 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,650万円 | 63.2万円 | 26.1㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/02 | エステムコート新神戸エリタージュ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/07 | エステムコート三宮EASTIIリベルテ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,550万円 | 75.2万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/19 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅10分 | 1,600万円 | 63.4万円 | 25.23㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2009年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/20 | エステムコート三宮EASTポルトマーレ 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 1,450万円 | 76.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2005年 | 153戸 | RC |
| 2024/09/24 | EstemCourtエステムコート神戸県庁前IIIフィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅5分 | 1,330万円 | 70.4万円 | 18.9㎡ | 1.99m2) | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/09 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/21 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/12 | プレサンス神戸裁判所前デリシア 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 1,670万円 | 76.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.2%下落、神戸市中央区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して34.2%割高です。
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